Une annonce Airbnb à Nice a besoin d'au moins 25 photos, et la photo de couverture doit montrer la meilleure pièce du logement, lumineuse, au format horizontal. Airbnb n'affiche que la couverture dans les résultats de recherche, puis cinq photos sur la page de l'annonce avant que le voyageur n'ouvre la galerie : l'ordre compte donc autant que la qualité. Voici l'ordre dans lequel nous construisons une annonce, et ce qu'il faut en laisser hors.
Pourquoi les photos doivent être prêtes toute l'année
Le voyageur Airbnb ne réserve pas la semaine où il voyage. Une partie réserve quelques jours avant, une grande partie plusieurs mois à l'avance, et les voyageurs de l'été regardent les annonces dès l'hiver. Sur la Côte d'Azur, où la haute saison se réserve tôt, c'est encore plus vrai. Les photos ne sont donc pas un projet de début de saison mais une partie permanente de l'annonce. Si les photos changent en avril, les réservations de l'été ont déjà été prises sur les anciennes.
La deuxième chose est la durée du séjour. Un voyageur de quelques nuits regarde d'autres choses qu'un locataire d'une semaine : le lit, la douche, la machine à café, et ce que l'on voit par la fenêtre. Ce sont les photos sur lesquelles il ne faut pas économiser.
Quelles photos une annonce Airbnb doit contenir
- La couverture : la meilleure pièce, en pleine lumière. Séjour ou cuisine ouverte, avec de l'espace et de la lumière naturelle. Format horizontal, jamais vertical. Sur la Côte, une terrasse avec vue mer peut être la couverture, mais seulement si c'est vraiment le point fort du logement.
- La chambre. Lit fait, coussins alignés, volets et rideaux ouverts. Le voyageur veut voir où il dort.
- La cuisine et son équipement. Machine à café, bouilloire, lave-vaisselle visibles. Sans ces photos, les mêmes questions arrivent par message avant la réservation.
- La salle de bain. Douche, lave-linge s'il y en a un, et si le logement est climatisé, montrez l'appareil : cela évite une question de plus.
- Balcon, terrasse ou vue. Une photo vers l'extérieur, une photo de la terrasse vers l'intérieur.
- Le reste des pièces et les détails. Deuxième chambre, canapé-lit déplié, coin bureau, entrée, immeuble vu de la rue, piscine ou jardin de la résidence si le voyageur y a réellement accès.
- Les photos pratiques. Lits séparés ou réunis, lit parapluie, place de parking. Elles évitent des questions avant la réservation.
Un deux-pièces ordinaire arrive ainsi à 25-35 photos, un grand logement à 40 ou plus. Airbnb ne limite pas le nombre de photos, mais chaque photo doit montrer quelque chose que la précédente ne montrait pas. Dix photos du même séjour sous des angles différents n'aident personne.
Ce qu'il faut laisser hors de l'annonce
Les photos qui ne correspondent pas à la réalité. Le voyageur juge le logement sur les photos, et si la réalité est en dessous, cela se lit dans l'avis. Beaucoup d'annonces précisent dans le texte que le mobilier a pu changer parce que les photos sont anciennes. C'est honnête, mais la bonne solution est de refaire les photos. À écarter aussi : les photos verticales, les pièces déformées au grand-angle, et les images où les meubles ne sont plus à leur place.
Photographe ou photos maison
Une photo au téléphone montre une pièce, une photo professionnelle montre un espace. La différence tient à trois choses : la hauteur de prise de vue, l'équilibre de lumière entre la fenêtre et la pièce, et des lignes droites. Le photographe se justifie surtout quand le logement vient d'être remeublé, quand la concurrence est forte dans le même immeuble ou le même quartier, et quand on veut monter le prix par nuit.
Une séance Airbnb coûte chez Nordblikk le même prix qu'une séance pour la vente : 180 € pour un studio, 240 € pour un appartement de 51 à 100 m², 340 € pour une maison, avec 20 à 40 photos livrées en 24 h et des droits d'utilisation sans restriction sur Airbnb, Booking et votre propre site. Voir la page photographe Airbnb Côte d'Azur, la grille des tarifs, ou réserver directement une séance en ligne.
Questions fréquentes
Combien de photos faut-il dans une annonce Airbnb ? Au moins 25 : toutes les pièces, l'équipement de la cuisine, la salle de bain, l'extérieur et l'immeuble. Dans un grand logement, 40 ou plus.
Quelle photo en premier ? Un séjour lumineux ou une pièce à vivre ouverte, au format horizontal. La vue seulement si elle est le point fort du logement.
Quand faire photographier un Airbnb à Nice ? Dès que le logement est meublé et propre. Les voyageurs de l'été regardent les photos dès l'hiver.